Доверительное управление коммерческой недвижимостью – это услуга, когда права и интересы владельца объекта передаются доверительному управляющему, который занимается эффективным управлением недвижимостью и получением доходов от её аренды.
Коммерческая недвижимость – это здания, офисные помещения, склады и прочие объекты, предназначенные для коммерческой деятельности и генерации дополнительных средств для владельца.
Доверительное управление коммерческой недвижимостью – это один из способов оптимизации управления недвижимостью. В рамках данной услуги доверительный управляющий занимается:
- Анализом рынка арендных ставок, рыночной аналитикой и конкурентной средой
- Поиском арендаторов для объектов коммерческой недвижимости – формированием объявлений, поиском и подбором арендаторов, проведение просмотров объекта и заключение договоров
- Разработкой креативных решений для повышения доходности объекта
- Контролем исполнения договоров со стороны арендаторов и соблюдением правил эксплуатации объекта
- Контролем финансово-хозяйственной деятельности объекта – определением уровня затрат на его содержание, бухгалтерским учетом, отчетностью и т.д.
Важно отметить, что доверительное управление коммерческой недвижимостью является перспективной и высокодоходной формой инвестирования. Во многих случаях именно этот способ управления может существенно повысить доходность объекта и снизить затраты его содержания.
Доверительное управление коммерческой недвижимостью также является привлекательной формой для участия в недвижимости со стороны инвесторов-акционеров. Данный вид управления позволяет инвесторам получить доход от арендных платежей, не занимаясь непосредственно управлением объектом.
Однако, необходимо отметить, что доверительное управление коммерческой недвижимостью требует значительных знаний и опыта в данной области, а также высокой отвественности со стороны доверительного управляющего.
Кроме того, необходимо тщательно выбирать компанию, которая будет заниматься доверительным управлением коммерческой недвижимостью. Компания должна иметь хорошую репутацию, опыт и знания в этой области, а также должна предоставлять своим клиентам гарантии и обеспечивать прозрачность своей деятельности.
В целом, доверительное управление коммерческой недвижимостью позволяет существенно повысить доходность объектов и позволяет инвесторам сделать высокодоходные инвестиции в недвижимость. Однако, при выборе данного способа управления необходимо тщательно выбирать компанию, которая будет заниматься доверительным управлением, и быть готовым к высокой степени ответственности со стороны доверительного управляющего.