При покупке недвижимости в Дубае ориентируются на две основные стратегии: либо планируют сдавать недвижимость в аренду, либо покупают на ранних стадиях строительства и перепродают по возросшей цене. Подробнее об этом читайте на goldenbee.estate.
Доходность квартир в Дубае от сдачи в краткосрочную и долгосрочную аренду
Для сдачи квартиры в Дубае в краткосрочную аренду инвесторы часто выбирают отельные юниты. Удобство покупки номера в отеле в том, что собственнику не нужно будет искать арендаторов, заселять их и следить за состоянием недвижимости. Весь арендный бизнес: от маркетинга до уборки и передачи ключей на себя берёт отель. Доходность таких объектов составляет 6–12% в год.
Другой популярный вариант — сдать квартиру в Дубае в долгосрочную аренду. Так как более 80% населения Дубая — приезжие из других стран, найти арендатора в квартиру не составляет труда. Доходность квартиры при сдаче в долгосрочную аренду — 4–6%.
Недвижимость Дубая: особенности и цены
Дубай может быть очень разным: здесь есть как и апартаменты в небоскрёбах для ультрабогатых — картина, у многих ассоциирующаяся с Дубаем, так и районы с небольшими таунхаусами или виллами, где селятся семьи среднего достатка.
Наиболее популярные у туристов районы — это Downtown, Dubai Marina и Palm Jumeirah. Там цены на этапе строительства составляют 8–15 тысяч долларов за кв. метр.
У среднего класса востребованы Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Triangle, Motor City, Damac Hills. Стоимость жилья в таких районах — 3–5 тысяч долларов за кв. метр.