Бизнес
Достигли потолка. Рост цен на вторичное жилье остановился
Аналитики рассказали, почему «вторичка» перестала дорожать
Прослушать новость
Остановить прослушивание
close
100%
Максим Блинов/Р Р�Рђ «РќРѕРІРѕСЃС‚Рё»
Средняя стоимость вторичной недвижимости РІ 16 крупнейших городах Р РѕСЃСЃРёРё РІ августе составила РІ среднем 91,2 тыс. СЂСѓР±. Р·Р° 1 РєРІ. Рј, увеличившись РЅР° 0,9% относительно предыдущего месяца — такие данные РїСЂРёРІРѕРґСЏС‚ аналитики, называя текущую динамику стагнацией. Рксперты связывают этот тренд СЃ тем, что волна ажиотажа прошла — РјРЅРѕРіРёРµ уже приобрели квартиры. РџРѕ РёС… прогнозам, ситуация РЅР° рынке продолжит стабилизироваться, Р° цены Р±СѓРґСѓС‚ показывать только умеренный СЂРѕСЃС‚.
Средняя стоимость вторичной недвижимости стагнирует практически во всех крупных городах России, за исключением Краснодара. Об этом пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на данные аналитиков.
Сдерживающим фактором для продавцов выступает снижающаяся активность потенциальных покупателей, отмечает издание. �з-за прошлогоднего скачка цен на жилье многие отказываются от приобретения квартиры в собственность, продолжая арендовать жилье.
Сколько стоит жилье
Владельцы жилья предлагают существенные СЃРєРёРґРєРё. Р’ результате средний СЂРѕСЃС‚ стоимости цен РЅР° «вторичку» РІ 16 крупнейших городах Р РѕСЃСЃРёРё РІ августе РЅРµ превышает 1% РїРѕ сравнению СЃ июлем. Р’ то же время РІ РіРѕРґРѕРІРѕРј выражении повышение составило 16% — РґРѕ 91,2 тыс. СЂСѓР±. Р·Р° квадратный метр, сообщили РІ Р¦Р�РђРќ.
Р’ «Авито Недвижимости» РїСЂРёРІРѕРґСЏС‚ похожие цифры, оценивая текущую стоимость вторичной недвижимости РІ городах-миллионниках РІ среднем РІ 92,3 тыс. СЂСѓР±. Р·Р° 1 РєРІ. Рј. РџРѕ данным компании В«Ртажи», РІ целом РїРѕ стране этот показатель составляет 74,9 тыс. СЂСѓР±., Р·Р° месяц РѕРЅ вырос РЅР° 0,4%.
Волна ажиотажа прошла
РЎРїСЂРѕСЃ РЅР° вторичную недвижимость постепенно снижается: волна ажиотажа прошла, РјРЅРѕРіРёРµ уже приобрели квартиры. Заметнее всего этот процесс — РІ РћРјСЃРєРµ Рё Воронеже, указывают РІ «Авито Недвижимости».
ЦБ сделал менее выгодной для банков ипотеку с минимальным взносом
Банк Р РѕСЃСЃРёРё СЃ 1 августа ужесточил регулирование ипотеки СЃ первоначальным РІР·РЅРѕСЃРѕРј РѕС‚ 15% РґРѕ 20%…
01 августа 15:25
По оценкам экспертов, ситуация на рынке продолжит стабилизироваться, а цены будут показывать только умеренный рост.
Ситуация в Краснодаре
Наиболее выраженной динамика оказалась только РІ Краснодаре, РіРґРµ вторичное жилье подорожало РЅР° 3,7% — РґРѕ 80,9 тыс. СЂСѓР±. Р·Р° РєРІ. Рј.
Аналитики связывают этот тренд СЃ внутренней миграцией. «После волнообразного увеличения стоимости жилья РІ Сочи РјРЅРѕРіРёРµ решившие временно или насовсем переехать РЅР° СЋРі СЂРѕСЃСЃРёСЏРЅРµ переориентировались РЅР° РґСЂСѓРіРёРµ РіРѕСЂРѕРґР° Краснодарского края», — отмечает руководитель аналитического центра Р¦Р�РђРќ Алексей РџРѕРїРѕРІ.
Что дешевле: аренда или ипотека
Говоря Рѕ ситуации РІ стране РІ целом, РџРѕРїРѕРІ предполагает, что РјРЅРѕРіРёРµ РїСЂРёРјСѓС‚ решение продолжить снимать жилье, поскольку цены РЅР° недвижимость слишком сильно выросли. «Ставки аренды, РІ отличие РѕС‚ цены продажи, РїРѕ-прежнему практически РЅРµ растут, так что РІРѕ РјРЅРѕРіРёС… жизненных обстоятельствах такая стратегия будет более разумной», — РїРѕСЏСЃРЅРёР» РѕРЅ.
Рта ситуация уже сказывается РЅР° поведении собственников: РѕРЅРё начинают более охотно делать покупателям СЃРєРёРґРєРё, отмечает РІ СЃРІРѕСЋ очередь директор компании В«Ртажи» Р�льдар Хусаинов. Р’ то же время, РїРѕ его прогнозам, РЅР° востребованные предложения собственники РјРѕРіСѓС‚ продолжить поднимать цены РёР·-Р·Р° сохраняющейся тенденции увеличения стоимости новостроек.
«Цены РЅР° рынке вторичной Рё первичной недвижимости очень взаимозависимы, Рё если застройщики, как правило, более быстро реагируют РЅР° изменении ситуации РЅР° рынке, то собственники РІ сегменте готового жилья менее мобильны, Рё изменения здесь РїСЂРѕРёСЃС…РѕРґСЏС‚ СЃ отсрочкой РІ РґРІР°-три месяца», — сказал РѕРЅ.
Квартирный вопрос в Москве
Подавляющее большинство москвичей (93%) проживают в отдельной квартире. В собственном жилье проживают 76% респондентов ВЦ�ОМ, арендуют недвижимость 24%.
Переселение в Арктику. Что известно о расширении программы «Дальневосточный гектар»
Жители шести регионов СЃ 1 августа РјРѕРіСѓС‚ бесплатно получить РѕРґРёРЅ гектар земли для личного пользования…
02 августа 14:47
Улучшить свои жилищные условия в течение ближайших пяти лет планирует каждый пятый москвич (20%), 6% откладывают это на более поздний срок, 22% отказываются от таких планов, поскольку у них нет возможности, а 50% совсем не имеют таких планов.
Самым популярным способом улучшения жилищных условий является покупка квартиры (35%), обмен жилья на лучшее и большее (14%), переезд по программе реновации (8%), постройка индивидуального дома (6%), ремонт или возведение пристройки (4%).
Среди москвичей, бравших ипотечные кредиты ранее, 16% планируют взять ипотечный кредит в течение 1-2 лет, а 24% имеют такие планы на перспективу 3-5 лет, 57% не имеют таких планов.
РЎ учетом уже имеющегося опыта приобретения жилья РІ кредит 98% опрошенных рассматривают ипотеку как возможность приобретения жилья. РџСЂРё этом 52% рассматривают ипотеку как РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№, Р° 46% — как дополнительный вариант приобретения недвижимости.